Kanariansaarten hallituksen puheenjohtaja Fernando Clavijo lähetti muutama päivä sitten Espanjan keskushallitukselle lakiesityksen, jonka tarkoituksena on rajoittaa muiden kuin saarilla vakituisesti asuvien asunnonostoa, Canarias7 kirjoittaa.
Esitetyt toimenpiteet olisivat väliaikaisia, ja niiden voimassaoloaika olisi kymmenen vuotta.
Ehdotus, jonka tavoitteena on turvata paikallisille paremmat mahdollisuudet asunnon hankkimiseen, on oikeudellisesti perusteltavissa EU:n syrjäisimpien alueiden eli niin sanotun RUP-aseman (Regiones Ultraperiféricas) puitteissa.
Asunnonostajia ei näin ollen syrjittäisi kansalaisuuden tai alkuperän perusteella, vaan ratkaisevaa olisi se, kuinka pitkään henkilö on asunut saarilla.
Lakiesityksen mukaan asunnon ostamisen keskeisenä edellytyksenä Kanarialta olisi, että ostaja on luonnollinen henkilö. Lisäksi ostajan tulisi olla asunut saarilla yhtäjaksoisesti vähintään kymmenen vuotta.
Jos asuminen olisi tapahtunut useissa jaksoissa, ostajan pitäisi pystyä osoittamaan yhteensä 15 vuoden asuminen saarilla. Asumisajan todentamiseen käytettäisiin kunnan asukasrekisteristä saatavaa todistusta.
Lakiesityksellä pyritään myös estämään asuntojen hankkimista liiketoimintaa tai keinottelua varten. Siksi yhdelle henkilölle asetettaisiin enintään kahden asunnon ostoraja, minkä lisäksi niiden pitäisi sijaita eri kunnissa. Jos henkilöllä olisi jo lain voimaantulohetkellä vähintään kaksi asuntoa, hän ei voisi ostaa enää uusia.
Ulkomaalaiset ostavat jo lähes joka kolmannen asunnon
Ulkomaalaisten ostajien osuus saarten kaikista asuntokaupoista vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä oli 22,8 prosenttia. Canarias7:n mukaan luku oli toisella neljänneksellä jo 29,3 prosenttia, kun koko Espanjassa vastaava lukema oli 15,9 prosenttia. Kanariansaaria korkeammalle ylsivät vain Baleaarit (32,3 %) ja Valencia (31 %).
Ulkomaalaisten ostajien määrässä on kuitenkin selkeä ero Kanariansaarten maakuntien välillä:
Santa Cruz de Tenerifen maakunnassa ulkomaalaisten ostajien osuus oli 32,2 prosenttia, kun taas Las Palmas de Gran Canarian maakunnassa osuus oli 26,55 prosenttia.
Kansainväliset ostajat tekivät koko Espanjassa huhti–kesäkuussa yli 26 800 asuntokauppaa, mikä on kaikkien aikojen korkein määrä.
Vahva kysyntä näkyy asuntojen myyntihinnoissa. Kanariansaarten tilastokeskuksen mukaan vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräinen hinta nousi vuoden toisella neljänneksellä 2 279,40 euroon neliömetriltä. Vuodessa nousua kertyi peräti 14,2 prosenttia.
Kiihtyvän kansainvälisen kysynnän ja asuntotarjonnan rajallisuuden yhdistelmä pitää asuntomarkkinoiden paineen korkealla. Tilanne on erityisen näkyvä seuduilla, joissa matkailu on voimakkainta.
Lähde: Canarias7
